ugyved
Önkormányzatok
 
Bíróságok
 
Cégbíróságok
 
Illetékhivatalok
 
Földhivatalok
 
Közjegyzők
 
Rendőr kapitányságok
 
VPOP
 
Ügyvédi kamara
 
Szakértők
 
Minisztériumok
 
Értékbecslők
 
APEH
 
Ingatlan nyílvántartás
 
Joggal Kapcsolatos Hírek
Joggal Kapcsolatos Hírek : Új és használt lakások vételének összehasonlítása,

Új és használt lakások vételének összehasonlítása,

  2004.11.30. 13:59

Kedvezmények, támogatások

Új és használt lakások vételének összehasonlítása, kedvezmények, támogatások

Lakásvásárlás esetén érdemes megvizsgálni egy új, és egy használt lakás pénzügyi bekerülését és a gazdaságosságát is. Az ingatlanpiaci szakértők elemzései szerint egy új lakás vásárlása – az esetleges többlet költségeket figyelembe véve is - kedvezőbb, mint egy használt lakásé. Egy új lakásnak sokkal kisebb a fűtés- és a közös költsége (pl. nem kell felújítási és készenléti díjakat fizetni). Az új lakás illetékmentesen vásárolható 30 millió Ft összeghatárig, míg a használt lakásoknál 4 millió Ft-ig 2%, felette pedig 6% az illeték. Illetékfizetési kötelezettségünk egy használt lakáshoz képest 10 milliós vételárnál 440 000 Ft, 20 milliós értéknél 1 040 000 Ft, 30 milliós értéknél 1 640 000 Ft megtakarítást eredményezhet. Szintén csak új lakásoknál van lehetőség a maximum 400 000 Ft ÁFA visszaigénylésére, valamint a gyermekek után járó szociálpolitikai támogatás igénybevételére is. Ez egy gyermeknél 500.000 Ft, két gyermeknél 1.600.000 Ft, három gyermeknél 2 700.000 Ft. A házaspárok 2002. december 1. óta max. két vállalt gyermekre is felvehetik az un. megelőlegezett szociálpolitikai támogatást, a hitelfelvétel esetén pedig a legkedvezőbb kamatozású kölcsönt igényelhetik.
A visszafizetésnél a maximálisan leírható évi 240.000 Ft adókedvezmény sem elhanyagolható szempont.
Még meg kell említeni az akár többmilliós, kellemetlen meglepetéseket tartogató felújítási költségeket is valamint, hogy a lakás felújítása után továbbra is egy közepes vagy kifejezetten rossz állapotú házban lesz az otthonunk.
Az új építésű társasházak jellemzően 8-12 hónap alatt kerülnek átadásra az építkezés megkezdésétől. Egy új lakás vásárlásánál ütemezett fizetéssel számolhatunk, mindig a készenléti foknak megfelelően, tehát a költségek arányosan kerülnek elosztásra. Továbbá egy építkezés kezdetekor, az előértékesítés során, számíthatunk valamiféle akcióra vagy kedvezményre, amely szintén kedvezőbbé teszi számunkra az új lakás vásárlását. Az ingatlanpiacon olyan cégeket érdemes választani, akik már komoly referenciákkal vagy akár banki finanszírozási háttérrel rendelkeznek.

 
Névjegy

Dr. Katona Csenge

ügyvéd

Európa Jogi Szakjogász

3530 Miskolc  

Kis-Hunyad u.10. 1/2.

telefon: 06. 46/508 188

fax     : 06. 46/508 189

mobil :06.20/3141612

E-mail : katonacsenge@chello.hu

Ügyfélfogadás, előzetes egyeztetés szerint.

 
Kapcsolódó oldalak
 
Bejelentkezés
Felhasználónév:

Jelszó:
SúgóSúgó
Regisztráció
Elfelejtettem a jelszót
 
Óra
 
Szerkesztőnek
 

A Nintendo a Nintendo Music-kal megint valami kiváló dolgot hozott létre! Alaposan nagyító alá vettem, az eredmény itt.    *****    Leanderek, Parfümök, Olajok, és Szépségápolási termékek! Használd a LEVI10 kupont és kapj 10% kedvezményt!Megnyitottunk    *****    Megjelent a Nintendo saját gyártású órája, a Nintendo Sound Clock Alarmo! Ha kíváncsi vagy, mit tud, itt olvashatsz róla    *****    Megnyílt a webáruházunk! Parfümök, Szépségápolási termékek, Olajok mind egy helyen! Nyitási akciók, siess mert limitált!    *****    Az általam legjobbnak vélt sportanimék listája itt olvasható. Top 10 Sportanime az Anime Odyssey-n!    *****    Pont ITT Pont MOST! Pont NEKED! Már fejlesztés alatt is szebbnél szebb képek! Ha gondolod gyere less be!    *****    Megnyílt a webáruházunk! NYITÁSI AKCIÓK! Tusfürdõ+Fogkrém+Sampon+Izzadásgátló+multifunkcionális balzsam most csak 4.490!    *****    Új mese a Mesetárban! Téged is vár, gyere bátran!    *****    Veterán anime rajongók egyik kedvence a Vadmacska kommandó. Retrospektív cikket olvashatsz róla az Anime Odyssey blogban    *****    Parfümök, Olajok, Párologtatók mind egy weboldalon! Siess mert nyitási AKCIÓNK nem sokáig tart! Nagy kedvezmények várnak    *****    Dryvit, hõszigetelés! Vállaljuk családi házak, nyaralók és egyéb épületek homlokzati szigetelését! 0630/583-3168 Hívjon!    *****    Aki érdeklõdik a horoszkópja után, az nem kíváncsi, hanem intelligens. Rendeld meg most és én segítek az értelmezésben!    *****    A Múzsa, egy gruppi élményei a színfalak mögött + napi agymenések és bölcseletek    *****    KARATE OKTATÁS *** kicsiknek és nagyoknak *** Budapest I. II. XII.kerületekben +36 70 779-55-77    *****    Augusztus 26-án Kutyák Világnapja! Gyertek a Mesetárba, és ünnepeljétek kutyás színezõkkel! Vau-vau!    *****    A horoszkóp elemzésed utáni érdeklõdés, nem kíváncsiság hanem intelligencia. Rendeld meg és nem fogod megbánni. Katt!!!    *****    Cikksorozatba kezdtem a PlayStation történelmérõl. Miért indult nehezen a Sony karrierje a konzoliparban?    *****    Will Vandom Rajongói Oldala ♥ nosztalgia W.I.T.C.H. a javából, 2006 óta ♥ Te még emlékszel?    *****    A horoszkóp a lélek tükre, egyszer mindenkinek bele kell néznie. Tedd meg te is, én segítek értelmezni! Kattints! Várlak    *****    Nagyon részletes születési horoszkóp + 3 éves elõrejelzés + kötetlen idejû beszélgetés diplomás asztrológussal! Kattints