�j �s haszn�lt lak�sok v�tel�nek �sszehasonl�t�sa, kedvezm�nyek, t�mogat�sok

Lak�sv�s�rl�s eset�n �rdemes megvizsg�lni egy �j, �s egy haszn�lt lak�s p�nz�gyi beker�l�s�t �s a gazdas�goss�g�t is. Az ingatlanpiaci szak�rt�k elemz�sei szerint egy �j lak�s v�s�rl�sa – az esetleges t�bblet k�lts�geket figyelembe v�ve is - kedvez�bb, mint egy haszn�lt lak�s�. Egy �j lak�snak sokkal kisebb a f�t�s- �s a k�z�s k�lts�ge (pl. nem kell fel�j�t�si �s k�szenl�ti d�jakat fizetni). Az �j lak�s illet�kmentesen v�s�rolhat� 30 milli� Ft �sszeghat�rig, m�g a haszn�lt lak�sokn�l 4 milli� Ft-ig 2%, felette pedig 6% az illet�k. Illet�kfizet�si k�telezetts�g�nk egy haszn�lt lak�shoz k�pest 10 milli�s v�tel�rn�l 440 000 Ft, 20 milli�s �rt�kn�l 1 040 000 Ft, 30 milli�s �rt�kn�l 1 640 000 Ft megtakar�t�st eredm�nyezhet. Szint�n csak �j lak�sokn�l van lehet�s�g a maximum 400 000 Ft �FA visszaig�nyl�s�re, valamint a gyermekek ut�n j�r� szoci�lpolitikai t�mogat�s ig�nybev�tel�re is. Ez egy gyermekn�l 500.000 Ft, k�t gyermekn�l 1.600.000 Ft, h�rom gyermekn�l 2 700.000 Ft. A h�zasp�rok 2002. december 1. �ta max. k�t v�llalt gyermekre is felvehetik az un. megel�legezett szoci�lpolitikai t�mogat�st, a hitelfelv�tel eset�n pedig a legkedvez�bb kamatoz�s� k�lcs�nt ig�nyelhetik.
A visszafizet�sn�l a maxim�lisan le�rhat� �vi 240.000 Ft ad�kedvezm�ny sem elhanyagolhat� szempont.
M�g meg kell eml�teni az ak�r t�bbmilli�s, kellemetlen meglepet�seket tartogat� fel�j�t�si k�lts�geket is valamint, hogy a lak�s fel�j�t�sa ut�n tov�bbra is egy k�zepes vagy kifejezetten rossz �llapot� h�zban lesz az otthonunk.
Az �j �p�t�s� t�rsash�zak jellemz�en 8-12 h�nap alatt ker�lnek �tad�sra az �p�tkez�s megkezd�s�t�l. Egy �j lak�s v�s�rl�s�n�l �temezett fizet�ssel sz�molhatunk, mindig a k�szenl�ti foknak megfelel�en, teh�t a k�lts�gek ar�nyosan ker�lnek eloszt�sra. Tov�bb� egy �p�tkez�s kezdetekor, az el��rt�kes�t�s sor�n, sz�m�thatunk valamif�le akci�ra vagy kedvezm�nyre, amely szint�n kedvez�bb� teszi sz�munkra az �j lak�s v�s�rl�s�t. Az ingatlanpiacon olyan c�geket �rdemes v�lasztani, akik m�r komoly referenci�kkal vagy ak�r banki finansz�roz�si h�tt�rrel rendelkeznek.